예산군 농촌 토지 기반시설, 도로·상수도·하수도 직접 확인

귀촌 부지에 집과 온실을 놓는 계획은 어느 정도 잡혔는데, 도로와 물 문제는 계속 마음에 걸렸다. 그래서 예산군 농촌 토지 기반시설을 확인하려고 예산군청을 찾았다.

가기 전에는 담당 부서에 물어보면 금방 답이 나올 줄 알았다. 막상 다녀오니 확인한 것도 있었지만, 다시 물어봐야 할 것도 남았다.

예산군 농촌 토지 기반시설을 확인한 이유

처음 토지 입구를 봤을 때는 흙이 먼저 보여 도로 포장이 안 된 줄 알았다. 그런데 예전에 찍어둔 사진을 다시 찾아보니 콘크리트 포장도로가 현장 쪽으로 이어져 있었고, 그 뒤 토지 안쪽부터 흙길이었다.

내가 눈으로 본 것과 행정에서 보는 도로 상태가 다를 수도 있겠구나 싶었다. 그래서 현장 사진을 가지고 직접 확인하는 것이 낫겠다고 판단했다.

군청에 들어가면서도 ‘내가 질문을 제대로 준비했나’ 싶었다. 토지 상황을 몇 마디로 설명하기가 쉽지 않았다.

사진에는 녹색 울타리를 따라 좁은 콘크리트길이 안쪽으로 굽어 들어간다. 햇빛이 강했고, 도로 옆에는 풀이 많이 올라와 있었다.

담당 주무관은 현재 토지 앞까지는 포장된 상태라고 설명했다. 내가 비포장으로 생각한 곳은 토지 안쪽 진입부에 가까웠다.

뒤쪽까지 도로 포장이 필요하면 마을 이장과 먼저 상의한 뒤 면사무소에 신청하고 검토를 받아야 한다고 했다. 신청한다고 바로 되는 일은 아니었다.

흙길만 보고 전체가 비포장이라고 생각했던 내 판단이 정확하지 않았다. 현장 사진도 한 방향이 아니라 여러 방향에서 남겨야겠다.

상수도는 조금 더 현실적인 문제였다. 기존 관로는 현장에서 약 1km 전까지만 들어와 있고, 새로 연결하면 대략 8천만 원 정도가 들 수도 있다는 구두 안내를 받았다.

확정 견적은 아니지만 금액을 듣는 순간 머릿속이 복잡해졌다. 생각했던 것보다 기반시설 비용이 클 수 있겠구나 싶었다.

현재 별도의 설치 계획은 없고, 급하면 지하수 개발을 검토하라고 했다. 상수도 인입비와 지하수 개발비를 비교하고, 지하수 수량과 수질도 확인해야 했다.

좋았던 점은 현장 앞까지 콘크리트 포장도로가 이어진다는 사실을 확인한 것이다. 뒤쪽 도로 포장이 필요할 때 어떤 순서로 신청해야 하는지도 알게 됐다.

막연하게 알고 있던 내용을 하나씩 확인했다는 점은 도움이 됐다.

아쉬웠던 것은 하수도 상담이 짧게 끝난 부분이다. 상수도를 물어보다가 하수도까지 이어서 질문하니 두 칸 옆 담당자에게 물어보라고 했다.

그 담당자는 정화조를 설치해서 사용하면 된다는 답을 했다. 더 자세히 물어봐야 했는데 질문이 순간 정리되지 않았다. 이대로 하면 되는 건가, 군청을 나오면서도 계속 마음에 남았다.

군청에 갈 때는 지번, 토지이용계획확인원, 현장 사진, 예상 건축 규모를 가져가는 것이 좋다.

도로는 현재 포장된 구간과 앞으로 연장할 구간을 나눠서 묻고, 상수도는 관로 거리·공사비·비용 부담 주체를 따로 확인해야 한다. 구두로 들은 내용은 날짜와 담당 부서도 메모해 두는 편이 낫다.

이번 상담에서는 마을 이장과 상의한 뒤 면사무소에 신청하라고 안내받았다.

아니다. 약 1km 떨어진 상황을 설명하고 구두로 들은 예상 금액이다. 현장 조사와 별도 견적이 필요하다.

정화조를 사용하라는 안내는 받았다. 다만 건축물 규모, 사용 인원, 설치 위치와 허가 조건은 다시 확인해야 한다.

이번 방문으로 모든 답을 얻은 것은 아니다. 그래도 예산군 농촌 토지 기반시설은 집을 짓기 직전에 알아볼 일이 아니라 계획 초기부터 확인해야 한다는 점은 알게 됐다.

다음에는 정화조 용량과 위치, 지하수 신고·허가, 도로 포장 신청에 필요한 서류를 메모해서 다시 물어볼 생각이다.

귀촌을 준비하는 분이라면 풍경과 집 모양만 먼저 보지 말고, 도로·용수·오수 처리가 가능한지부터 차례로 확인해 보셨으면 한다. 번거롭지만 나중에 계획이 크게 바뀌는 것보다는 낫다.

귀농 자금까지 함께 준비하고 있다면, 제가 먼저 확인했던 귀농 창업자금 신청조건과 영농계획서 준비 과정도 함께 살펴보세요.