모듈주택 가격 비교, 귀농주택 짓기 전 스틸하우스 상담을 준비하며

예산 옹안리 쪽으로 귀농주택을 생각하면서, 요즘은 집 사진을 보는 시간보다 메모하는 시간이 더 길어졌다. 모듈주택 가격 비교를 시작한 것도 그래서다.

처음에는 “몇 평이면 될까”, “외관은 어떤 게 나을까” 정도만 생각했다. 그런데 막상 알아보니 집값만 물어보는 걸로는 부족했다. 경사지에 기초를 어떻게 잡는지, 자재를 실은 차가 들어갈 수 있는지, 물과 전기는 어디서 끌어오는지까지 같이 봐야 했다.

아직 아무것도 결정하지 않았는데도 상담 신청 버튼을 앞에 두고 한참 멈춰 있었다. 너무 기본적인 질문만 하는 건 아닐까 싶어서다.

모듈주택 가격 비교를 시작하며, 가격표보다 먼저 본 것

내가 먼저 본 것은 평당 가격이 아니라 ‘포함 범위’였다. 본체 안에 창호와 단열이 어디까지 들어가는지, 기초·운송·설치비는 별도인지부터 봐야 할 것 같았다.

같은 면적이라도 토지 조건이 다르면 계산이 달라질 수밖에 없을 것 같다. 특히 옹안리처럼 길 폭과 경사, 배수까지 같이 봐야 하는 땅은 더 그렇다.

외관이 마음에 든다고 바로 내 땅에 올릴 수 있는 것은 아니었다.

[모듈주택 가격비교]

예쁜 집을 고르는 일보다, 내 땅에서 오래 살 수 있는 구조를 찾는 일이 먼저였다.

카페에서 홈페이지를 열어보고, 상담 신청 버튼 앞에서 멈췄다

카페에 앉아 노트북으로 세움스틸하우스 홈페이지를 열었다. 진행 중인 공사 현장 화면을 보고 시공 사례도 몇 번 넘겨봤다.

화면에서는 다 깔끔해 보였다. 그런데 나는 자꾸 기초와 계단, 진입로 쪽을 보게 됐다. 사진은 보기 좋았지만, 실제로 옹안리 땅에 들어가면 같은 방식이 가능한지는 또 다른 문제일 것 같았다.

[스틸하우스 견적 진행 과정]

상담 버튼도 보였지만 그날 바로 신청하지는 않았다. 일단 적어둘 것이 더 있었다. 경사지 시공 경험이 있는지, 크레인 비용은 어떤 조건에서 달라지는지, 데크와 계단은 어디까지 포함되는지 같은 것들이다.

상담 전에 적어둔 질문

• 기초공사와 배수 처리는 어디까지 포함되는지

• 운송 차량과 크레인이 들어올 길이 필요한지

• 전기·수도·정화조 비용은 별도인지

• 단열과 창호 사양은 무엇인지

• 하자보수와 현장 관리 범위는 어떻게 되는지

질문을 적어보니 조금 민망했다. 너무 기본적인 것만 적은 것 같기도 했다. 그래도 아무것도 모르고 상담을 시작하는 것보다는 낫겠다는 생각이 들었다.

경사지 땅이라 고상식 구조도 같이 보게 됐다

경사지 모듈주택을 찾다 보니 기둥 위에 주택을 올리는 고상식 구조도 계속 눈에 들어왔다. 땅을 넓게 깎지 않아도 된다는 점은 분명 좋아 보였다.

주택 아래 공간을 주차나 농기구 보관 쪽으로 쓸 수 있다는 말도 현실적으로 들렸다. 귀농을 하면 집 안만 쓰는 것이 아니라, 작은 창고나 작업 공간도 필요할 것 같아서다.

[예산 옹안리 모듈주택]

다만 사진은 사진이다. 계단이 너무 가파르지는 않은지, 겨울에 미끄럽지는 않을지, 바람이 세면 어떤지까지는 직접 물어보고 봐야 할 것 같다.

**멋있어 보이는 구조가 생활하기 편한 구조와 같은 말은 아닐 테니까.**

[고상식 주택 스틸트 하우스]

온실하우스까지 생각하니 견적표가 더 복잡해졌다

귀농주택을 알아보면서 온실하우스도 따로 떼어 생각하기 어려웠다. 물과 전기를 같이 써야 하고, 농자재를 옮길 길도 필요하다.

집 앞이 너무 좁으면 차가 돌아나오기 불편할 수 있고, 온실이 너무 가까우면 생활 공간과 작업 공간이 섞일 수도 있다. 아직은 배치도도 확정된 것이 없어서, 이런 부분을 생각하면 머릿속이 조금 복잡해진다.

이쯤 되니 모듈주택 가격 비교도 단순히 업체 두 곳의 숫자를 나란히 놓는 일이 아니라는 생각이 들었다. 본체, 기초, 운송·설치, 단열·창호, 전기·수도·정화조, 데크와 계단을 같은 표에 적어봐야 할 것 같다.

아직 견적을 받은 것도 아니다. 그래서 더 조심스럽다. 인터넷에서 본 금액이 내 땅에서는 달라질 수 있다는 생각이 계속 든다.

마무리: 아직 결정이 아니라, 기준을 만드는 중

이번 모듈주택 가격 비교는 계약 후기가 아니다. 앞으로 상담을 받고, 현장도 보고, 견적서도 받아봐야 한다. 지금은 그 전에 어떤 질문을 해야 덜 놓칠지 정리하는 단계다.

처음에는 집 모양이 제일 중요해 보였다. 그런데 지금은 진입로, 배수, 기초, 난방비, 온실 동선이 더 신경 쓰인다. 조금 복잡해졌지만, 무턱대고 정하는 것보다는 낫다 싶다.

예산 옹안리 귀농주택 예정지에서 확인한 진입로와 경사지 조건

다음 글에서는 옹안리 땅을 다시 보면서, 실제로 확인한 진입로와 배수 흐름을 정리해보려고 한다. 귀농주택을 준비 중이라면 상담 전에 질문 몇 개만이라도 종이에 적어가면 좋겠다.